持ち家と家の敷地内に畑（約１００坪）とアパート（８世帯）があります。現在まだ元気ではありますが、将来子どもが相続する際に、困らないように準備したいと思っています。
長男も次男も県外で会社員をしており、畑作りやアパート経営はやっていくつもりはないので、家以外、畑とアパートを売却して整理しようと思います。
そもそも売ることは出来るのか、相続税対策にはいつ売却するのが良いのか、どのように進めたらいいのか解りません。
また、不動産を売却すると税金や国民健康保険料が上がると聞きましたが、年金暮らしなので不安です。
相談事例002
Ｑ．将来子どもが相続しやすくするために、畑とアパートをどうしておくのが良いのでしょうか？
相談事例002
Ａ．相続発生後は選択肢がなくなりますので、相続発生前に、売却をしましょう！
売却するにあたり、改めて相続人を整理し（配偶者、長男、次男）、相続財産（持ち家・畑・アパート）の評価から相続税がいくらかかるのか、現状を把握します。
その上で、持ち家、畑、アパートをそれぞれ誰に引き継ぐのか、課税対象者は誰か、売却する場合の課税対象となる税金の種類とその額を整理し、対策方法の選択が出来るようにします。 状況が出揃ったところで、誰が何をどのように進めていくのか、被相続人と相続人の意向を聞きながら、専門家とともに決めていきます。